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Fukuoka Building

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福岡

堅実に始める

不動産投資なら

福岡×中古物件ならSYNS

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30秒でSYNSを知る

最良の不動産投資戦略をお届けします

SYNS
シーンズ

-Reason-

福岡がよい理由

01

若者が集まる都市は空室が生まれにくい

NO.1 Badge

人口増加数が多い都市

※②

第1位 kingcat
第2位 川崎市
第3位 大阪市
第4位 さいたま市
第5位 横浜市
0
50000
60000
70000
73,711
63,049
61,227
60,046
52,647
NO.1 Badge

企業の本社機能誘致件数

(11年間)

0 社超

雇用者数

(11年間)

0 万人超

福岡市は政令指定都市の中で人口増加率No.1の成長都市。

単身者の流入が続き、空室リスクも低いことが特徴です。

02

東京と福岡の違い

同じ金額でも
福岡なら2件分

東京 1

3,000万円

物件価格が高騰

利回りも低下気味

福岡 2

3,000万円

Fukuoka building 1
Fukuoka building 2

東京の50%

東京の約2

東京1件とほぼ同じ金額で、福岡2件所有が可能!

今の福岡だからこそ、融資枠も気にせず
不動産投資始められます!
03

新築と中古の利回り比較(福岡)

新築物件

物件価格: 2,400万円

家賃: 8万円

表面利回り: 4.0%

中古物件(築10年)

物件価格: 1,500万円

家賃: 6万円

表面利回り: 4.8%

中古物件のポイント

家賃の安さ!!

新築物件よりも、運用中の賃料UPが狙いやすい!

結果として、出口の利回りUP!

【収益還元法】家賃の収益力によって物件価格が決まる。

よって、家賃が上がれば物件価格も上がる!

Cityscape Letter

不動産投資の仕組み

購入したマンションを第三者に貸すことで、家賃収入を得る仕組みです。

Discussion People
-Strong Point-

SYNSの強み

賃料UP がねらえる物件
これまで多くの賃料UPに成功してきた福岡の物件。
SYNSでは、賃料UPにこだわりを持って仕入れを行っています。
賃料 Up
上昇率 93.64%

※③

物件一覧
2026年1月
合計
39,000 円UP
エンクレスト博多Rey 5,000 円UP
サヴォイバンヤンツリー 3,000 円UP
グランフォーレ大名プレミア 3,000 円UP
赤坂ランドマークタワー 6,000 円UP
アクタス天神スクエア 5,000 円UP
LANDIC S4173 3,000 円UP
グランフォーレ箱崎プレミア 3,000 円UP
エンクレスト天神III 4,000 円UP
アクタス博多パークシティ 2,000 円UP
エンクレスト吉塚駅前 3,000 円UP
グランフォーレプライム西新 4,000 円UP
ネストピア博多シティ 2,000 円UP
グランフォーレ箱崎プレミア 3,000 円UP
エンクレスト博多Rey 5,000 円UP

不動産投資で最も大切なのは「買う物件の質」です。

SYNSでは、独自の基準を設定し、厳選された物件だけを仕入れています。

私たちが提案するのは、将来にわたって価値が落ちにくい厳選された中古物件です。

City Image
Asset 5
入居率
99.87%
※④

平均空室期間 わずか

19

※④

SYNS独自の厳選基準
駅近(徒歩10分以内)
管理状態良好
資産価値維持しやすい立地
Building
01
空室保証
Apartment Building

空室になっても

家賃を保証

02
設備保証
Air Conditioner
Conditioner Unit

エアコン・給湯器などの

修繕費を保証

オーナー様の負担を最小限に

ライフプランに合わせたプランをご用意

Bank
Bank
Bank
Bank
SYNS独自の融資プランニング
お客様のライフプラン・年収に合わせた融資プランニング
多種多様な提携金融機関による幅広い選択肢

-Voice-

オーナー様の声

SYNSで不動産投資をされているお客様より、お寄せいただいた声をご紹介いたします。

Customer

疑問や不安を解消してくれるので安心!

30代前半/男性

所有物件数: 2件

Q. 不動産投資を始めようと思ったきっかけは?

将来のために資産運用をしたいと考えていたところ、現在の担当者と知り合ったことがきっかけです。不動産投資は「難しそう」「お金がかかりそう」というイメージを抱いていましたが、私の不安を丁寧な解説で解消してくれました。

Q. SYNSの印象を教えてください

些細なことでも質問をしたら全てわかりやすく説明してくださり、ときには私が不安に思うだろう点を先回りして見つけて解消してくれることも。いつも親身になって相談に乗ってくださるので、安心して任せることができます。

Customer

圧倒的な「お客様本位」が素晴らしい!

20代後半/男性

所有物件数: 2件

Q.不動産投資を始めようと思ったきっかけは?

不動産投資をしている職場の先輩からお話をうかがい、興味を持ったことがきっかけです。最初は空室リスクなど漠然とした不安がありましたが、現在はシーンズのアフターフォローのおかげでメリットのみを実感できています。

Q.シーンズの印象を教えてください

同業他社と比較したとき、幅広い知識で真摯に向き合ってくれるシーンズの「お客様本位」の姿勢が、選ぶ決め手になりました。今では、私自身が大切に思っている周囲の人たちにも、自信を持ってシーンズをお勧めしています。

Customer

空室リスクの低いオシャレな物件が多数

50代/男性

所有物件数: 3件

Q.不動産投資を始めようと思ったきっかけは?

居住物件を賃貸に出したことで、不労所得の素晴らしさに気づきました。始めるまでは不動産投資にネガティブでしたが、シーンズの圧倒的な寄り添う姿勢にイメージが変わり、今では所有物件を可愛い我が子のように感じています。

Q.シーンズの印象を教えてください

シーンズとはウェブセミナーで出会い、スタイリッシュで洗練された印象を持ちました。物件もオシャレなものばかりで、空室が少ない理由にも納得です。マンション運営のトータルアドバイスをいただけて、とても心強いです。

Customer

プライベートでも関われる信頼できる存在

20代後半/男性

所有物件数: 1件

Q.不動産投資を始めようと思ったきっかけは?

もともと不動産投資に興味があったものの、高額のローンを組むリスクももちろん心得ていました。それだけに「信頼できる人から買いたい」という想いを重視する中で、シーンズのご担当者と出会い、決断することができました。

Q.シーンズの印象を教えてください

物件の紹介から契約、その後の管理まで一貫してサポートしていただいています。また、プライベートな相談もできるほどに強い信頼関係を構築できたからこそ、自分にとって最適な投資のスタイルを見つけられたと感じています。

Customer

子供の世代まで付き合っていきたい

40代後半/男性

所有物件数: 2件

Q.不動産投資を始めようと思ったきっかけは?

私が不動産投資を始めた目的は大きく二つ、節税と生命保険の見直しです。不動産会社は、長く付き合っていけるか?相談やサポートを得られるか?という基準を重視して選びました。その点で、シーンズは信頼できると思いました。

Q.シーンズの印象を教えてください

しっかりとコミュニケーションをとって、私のニーズに則した提案をしてくれます。過去にない事例であっても、挑戦してくれる姿勢に信頼を感じます。若い社員が多いので、子どもの世代まで長く付き合っていけたら嬉しいです。

Customer

何でも質問できる親しみやすい人柄でした

30代前半/男性

所有物件数: 2件

Q.不動産投資を始めようと思ったきっかけは?

キャリアを積み、資金に余裕が出てきたタイミングで何か投資をしたいと思い、不動産投資を始めました。まだスタートしたばかりですが、シーンズの紹介で良質な物件を理想のエリアで見つけることができたのでこれからが楽しみです。

Q.シーンズの印象を教えてください

説明の引き出しの多彩さ、理解のしやすさがシーンズを選ぶ決め手のひとつになりました。人柄も親しみやすく、不動産投資以外の話題で談笑することも。気軽に質問を投げかけられる距離感で接してくれるので助かっています。

-Voice-

オーナー様の声

SYNSで不動産投資をされているお客様より、お寄せいただいた声をご紹介いたします。

オーナー様の声1 オーナー様の声2 オーナー様の声3 オーナー様の声4 オーナー様の声5 オーナー様の声6
Discussion
Discussion

なぜならば

複数所有できる
Building
+

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